Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Situé dans la ville de Gonesse (95500), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable dans une rue sécurisée, offrant un cadre de vie recherché. Proche des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GONESSE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GONESSE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GONESSE
|
259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 GONESSE
|
269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
271 800 € | 3 315 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
274 000 € | 3 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
274 200 € | 3 428 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
276 000 € | 3 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
276 000 € | 3 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
276 000 € | 3 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 GONESSE
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Res Beethoven | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 20/02/2025 | 5 Res Beethoven | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 07/02/2025 | 4 Res Jean Sebastien Bach | 175 452 € | 75 m² | 2 339 € |
| 05/12/2024 | 1 Sq De La Garenne | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 25/10/2024 | 17 Sq De La Garenne | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 24/10/2024 | 3 Res Mozart | 223 000 € | 88 m² | 2 534 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue De La Malmaison | 900 000 € | 62 m² | 14 516 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Emmanuel Rain | 274 000 € | 73 m² | 3 753 € |
| 02/10/2024 | 3 Res Jean Sebastien Bach | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 01/10/2024 | 31 Sq De La Garenne | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 30/08/2024 | 11b Av Gabriel Peri | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 13/08/2024 | 3 Res Mozart | 206 500 € | 87 m² | 2 374 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Maximilien De Robespierre | 241 000 € | 69 m² | 3 493 € |
| 05/07/2024 | 20 Sq De La Garenne | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 19/06/2024 | 11 Av Gabriel Peri | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |