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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située à Gondrin, cette maison de plain-pied offre environ 125 m² habitables et dispose d'un jardin clos de 918 m², dans un lotissement calme, à seulement 10 minutes à pied des com...
5 Rue Francois Mitterrand 32330 Gondrin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONDRIN ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GONDRIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GONDRIN
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T7 GONDRIN
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165 000 € | 1 364 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 LAGRAULET DU GERS
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158 000 € | 1 053 € | 150 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 36 Che De Ronde | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Des Ardouens | 255 000 € | 148 m² | 1 723 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du Chemin De Fer | 216 000 € | 129 m² | 1 674 € |
| 12/11/2024 | 8 Aux Toupies | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 08/10/2024 | 5477 Au Cler | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 27/08/2024 | 24 Rue Des Cornieres | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 04/07/2024 | 5001 A Joueou | 121 394 € | 116 m² | 1 047 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Ardouens | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 22/11/2023 | 35 Av Jean Moulin | 35 000 € | 140 m² | 250 € |
| 15/11/2023 | 16 Rue De La Goutere | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 18/10/2023 | 5501 Au Pascau | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 05/10/2023 | 20 Rue Pardaillan | 170 400 € | 116 m² | 1 469 € |
| 22/08/2023 | 5318 A Bellevue | 173 520 € | 130 m² | 1 335 € |
| 01/08/2023 | 16 Rue Fermanville | 268 019 € | 130 m² | 2 062 € |
| 09/06/2023 | 5590 A Cuillere | 158 500 € | 128 m² | 1 238 € |