214 242 €
T5
120 m²
GONDREVILLE
45490
+12%
vs marché
1 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 242 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
GONDREVILLE (45490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 242 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 226 €
Prix net vendeur
205 016 €
Frais de notaire
+15 887 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 129 €
Capital à emprunter
230 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 164 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
15 840 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GONDREVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GONDREVILLE
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T5 GONDREVILLE
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215 200 € | 1 871 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDREVILLE
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T5 COURTEMPIERRE
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTEMPIERRE
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTEMPIERRE
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEILLES
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222 470 € | 1 854 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GONDREVILLE
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223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEILLES
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223 000 € | 1 582 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 GONDREVILLE
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199 985 € | 1 626 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 CORBEILLES
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198 000 € | 1 511 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T5 GONDREVILLE
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193 316 € | 1 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEILLES
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191 739 € | 1 727 € | 111 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 1 Egrefin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 17/06/2023 | 8 Les Vignes De Cottence | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue Des Acacias | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |