191 739 €
T5
111 m²
CORBEILLES
45490
+20%
vs marché
1 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 739 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CORBEILLES (45490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 739 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 257 €
Prix net vendeur
183 482 €
Frais de notaire
+14 410 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 149 €
Capital à emprunter
206 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 21 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 546 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
14 652 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBEILLES ↗ +0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORBEILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GONDREVILLE
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188 612 € | 1 699 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFONTAINES
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFONTAINES
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFONTAINES
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFONTAINES
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 GONDREVILLE
|
199 985 € | 1 626 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 CORBEILLES
|
165 000 € | 1 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 15 Rue De La Bourbonnerie | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 20/07/2024 | 2 Rte De Tilloy | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/07/2024 | 12 Pl Saint-germain | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue De La Gare | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 16/02/2024 | 50 Rue De Verville | 132 500 € | 91 m² | 1 456 € |
| 17/10/2023 | 6 Rue Des Champs | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 04/05/2023 | 4 Rue De La Gare | 38 000 € | 91 m² | 418 € |