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iad France - Clément FAURE vous propose: Appartement Chaleureux avec Jardin à Goncelin - 5 chemin du Pensionnat :Visite virtuelle disponible !Situé dans une petite copropriété de 2...
5 Chemin du Pensionnat 38570 Goncelin
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, GONCELIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE CHEYLAS
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156 000 € | 3 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHEYLAS
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156 000 € | 3 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHEYLAS
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TENCIN
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TENCIN
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TENCIN
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Breuil | 132 151 € | 54 m² | 2 447 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Du Cenoz | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 30/12/2024 | 7 Che Du Pensionnat | 209 000 € | 58 m² | 3 603 € |
| 18/10/2024 | 5 Rte Des Iles | 210 260 € | 61 m² | 3 447 € |
| 09/07/2024 | 10 Pl Du Breuil | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue Porte Paillac | 111 700 € | 53 m² | 2 108 € |
| 25/09/2023 | 5 Chem Du Pensionnat | 174 770 € | 47 m² | 3 719 € |