295 700 €
T7
203 m²
GOLLEVILLE
50390
N/A
vs marché
1 457
€/m²
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Maison • 7 pièces • 203 m²
SANS TRAVAUX
GOLLEVILLE (50390)
Caractéristiques en cours de récupération
A24269JCO50 - Cette propriété est en excellent état, pas de travaux à faire, rénovée à un niveau élevé. Située à 7 km de la ville de Valognes, avec la gare pour Paris, tous les sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 373 €
Prix net vendeur
284 327 €
Frais de notaire
+21 327 €
Émoluments
3 202 €
Droits & taxes
16 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 027 €
Capital à emprunter
317 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 318 276 € | 32 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
26 796 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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