275 000 €
T5
127 m²
GODERVILLE
76110
+7%
vs marché
2 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
GODERVILLE (76110) • Goderville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
16 764 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GODERVILLE ↘ -12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GODERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GODERVILLE
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 GODERVILLE
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 GODERVILLE
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAUTE
|
290 000 € | 1 859 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAUTE
|
290 000 € | 1 859 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAUTE
|
290 000 € | 1 859 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAUBEUF SERVILLE
|
295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAUBEUF SERVILLE
|
295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 GODERVILLE
|
255 000 € | 2 056 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 GODERVILLE
|
255 000 € | 2 056 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAUTE
|
253 000 € | 1 946 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAUTE
|
253 000 € | 1 946 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MACLOU LA BRIERE
|
249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1471 Basse Rue De Cretot | 284 570 € | 120 m² | 2 371 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Des Pinsons | 343 000 € | 129 m² | 2 659 € |
| 28/04/2025 | 249 Imp Du Hameau De Versailles | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 19/03/2025 | 983 Basse Rue De Cretot | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Claude Monet | 287 000 € | 112 m² | 2 563 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Saint Jacques | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 09/09/2024 | 18 Rue De La Poste | 199 750 € | 115 m² | 1 737 € |
| 03/05/2024 | 22 Rue De La Poste | 207 350 € | 110 m² | 1 885 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Des Pluviers | 239 000 € | 122 m² | 1 959 € |
| 16/11/2023 | 2 Rue Raoul Dufy | 254 000 € | 131 m² | 1 939 € |