234 000 €
T5
155 m²
GLOMEL
22110
+13%
vs marché
1 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
GLOMEL (22110) • Glomel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
225 000 €
Frais de notaire
+17 259 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 259 €
Capital à emprunter
251 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 252 252 € | 26 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 787 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
20 460 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GLOMEL ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GLOMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GLOMEL
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T5 GLOMEL
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T5 ROSTRENEN
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231 000 € | 1 530 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSTRENEN
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T6 GLOMEL
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225 000 € | 1 480 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSTRENEN
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225 000 € | 1 316 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSTRENEN
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225 000 € | 1 316 € | 171 m² | 6 | Voir |
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225 000 € | 1 480 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GLOMEL
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225 000 € | 1 480 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GLOMEL
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225 000 € | 1 480 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOUNEVEZ QUINTIN
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220 000 € | 1 264 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 KERGRIST MOELOU
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249 100 € | 1 661 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 KERGRIST MOELOU
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249 100 € | 1 661 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 GLOMEL
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218 379 € | 1 456 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSTRENEN
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209 000 € | 1 142 € | 183 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Lac | 153 150 € | 130 m² | 1 178 € |
| 29/04/2025 | 26 Saint Michel | 114 500 € | 139 m² | 824 € |
| 24/03/2025 | 14 Guermeur | 448 000 € | 144 m² | 3 111 € |
| 11/09/2024 | 60 Tregornan | 31 000 € | 164 m² | 189 € |
| 29/07/2024 | 8 Locorve | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue Du Lac | 171 400 € | 145 m² | 1 182 € |
| 02/02/2024 | 1 Guillaurom | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |
| 26/04/2023 | 5341 Penvern Bian | 156 000 € | 132 m² | 1 182 € |