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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
MAISON DE PLAIN-PIED - BEAU POTENTIEL - GLEIZÉSituée sur la commune de Gleizé, à proximité des commerces, école, lycée et transports en commun, bâtie sur un terrain de 473 m², cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GLEIZE ↘ -10.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GLEIZE
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GLEIZE
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300 000 € | 3 571 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 GLEIZE
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 GLEIZE
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300 000 € | 3 571 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMAS
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 GLEIZE
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304 000 € | 3 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMAS
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMAS
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287 900 € | 3 272 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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287 000 € | 3 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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312 000 € | 3 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 6 Imp De La Vagabonde | 309 000 € | 91 m² | 3 396 € |
| 29/09/2025 | 10 All Du Renard | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 29/09/2025 | 17 Imp De La Vagabonde | 244 600 € | 91 m² | 2 688 € |
| 03/09/2025 | 75 Che Du Lavoir | 385 450 € | 92 m² | 4 190 € |
| 01/08/2025 | 3 All De La Fourmi | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 30/07/2025 | 809 Rte De Montmelas | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 15/07/2025 | 2 All Du Verger | 346 820 € | 89 m² | 3 897 € |
| 11/07/2025 | 11 All Du Verger | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 17/06/2025 | 725 Che De La Croix Cassee | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 11/06/2025 | 34 Imp Des Tuileries | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 05/06/2025 | 805 Rte De Montmelas | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 27/05/2025 | 342 Rue Du Stade Montmartin | 284 300 € | 90 m² | 3 159 € |
| 23/05/2025 | 821 Rte De Montmelas | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 07/05/2025 | 63 Rue Armand Chouffet | 223 200 € | 68 m² | 3 282 € |
| 25/04/2025 | 338 Rue Du Stade Montmartin | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |