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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Situé en plein cœur de Villefranche, au sein d'une copropriété récente de standing, ce bel appartement de 96 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Au 4#7497; étage, il ...
284 Boulevard Gambetta 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GLEIZE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GLEIZE
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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318 500 € | 3 619 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIERGUES
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310 000 € | 2 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLY LE MONIAL
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310 000 € | 2 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLY LE MONIAL
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310 000 € | 2 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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327 320 € | 3 410 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LIERGUES
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 152 Che Des Rousses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 10/02/2025 | 168 Che Des Rousses | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 21/01/2025 | 152 Che Des Rousses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 11/12/2024 | 240 Rue Joseph Viollet | 155 500 € | 94 m² | 1 654 € |
| 29/11/2024 | 168 Che Des Rousses | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |
| 19/11/2024 | 545 Rue Des Grillons | 183 650 € | 89 m² | 2 063 € |
| 28/10/2024 | 204 Che Des Rousses | 152 200 € | 78 m² | 1 951 € |
| 22/10/2024 | 168 Che Des Rousses | 99 000 € | 79 m² | 1 253 € |
| 24/09/2024 | 190 Rue Laurent Bonnevay | 226 000 € | 82 m² | 2 756 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Laurent Bonnevay | 144 600 € | 93 m² | 1 555 € |
| 30/07/2024 | 193 Rue Armand Chouffet | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 29/07/2024 | 545 Rue Des Grillons | 194 950 € | 83 m² | 2 349 € |
| 12/07/2024 | 262 Rue De Tarare | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 28/06/2024 | 168 Che Des Rousses | 1 800 000 € | 79 m² | 22 785 € |
| 06/06/2024 | 143 Rue Des Grillons | 204 550 € | 90 m² | 2 273 € |