160 600 €
T5
140 m²
GLANGES
87380
-18%
vs marché
1 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 600 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
GLANGES (87380)
Terrain
2 942 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 916 €
Prix net vendeur
153 684 €
Frais de notaire
+12 367 €
Émoluments
1 950 €
Droits & taxes
9 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 967 €
Capital à emprunter
172 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 182 160 € | 26 490 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,51%
18 480 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GLANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHATEAU CHERVIX
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148 400 € | 1 107 € | 134 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 5090 Le Meynial | 195 000 € | 131 m² | 1 489 € |
| 01/03/2024 | 5198b Villevarlange | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 25/04/2023 | 5216 La Valade | 12 000 € | 135 m² | 89 € |
| 17/04/2023 | 5231a Chaumont | 257 500 € | 120 m² | 2 146 € |