2 268 220 €
T6
463 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
4 899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 268 220 €
Appartement T6 • 6 pièces • 463 m²
GIVRAND (85800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 268 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 010 €
Prix net vendeur
2 160 210 €
Frais de notaire
+149 990 €
Émoluments
21 188 €
Droits & taxes
127 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 418 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 418 210 €
Capital à emprunter
2 418 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 905 €/mois | 87 591 €/mois | 2 428 020 € | 251 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 217 €/mois | 64 294 €/mois | 2 546 040 € | 369 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 346 €/mois | 46 503 €/mois | 2 762 280 € | 585 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 511 €/mois | 37 912 €/mois | 3 002 640 € | 826 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 837 €/mois | 32 839 €/mois | 3 251 100 € | 1 074 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
61 116 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-10 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 093 €/an
Charges copro. NR
2 778 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 278 €/an
GLI (2,5%)
1 528 €/an
Vacance locative
5 091 €/an
Total charges
18 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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