2 363 160 €
T6
483 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
4 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 363 160 €
Appartement T6 • 6 pièces • 483 m²
GIVRAND (85800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 363 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 531 €
Prix net vendeur
2 250 629 €
Frais de notaire
+156 192 €
Émoluments
22 055 €
Droits & taxes
132 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 519 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 519 352 €
Capital à emprunter
2 519 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 114 €/mois | 91 255 €/mois | 2 529 576 € | 262 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 104 €/mois | 66 982 €/mois | 2 652 480 € | 385 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 988 €/mois | 48 448 €/mois | 2 877 840 € | 610 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 034 €/mois | 39 497 €/mois | 3 128 160 € | 860 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 291 €/mois | 34 215 €/mois | 3 387 300 € | 1 119 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
63 756 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-11 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GIVRAND
|
2 363 160 € | 4 893 € | 483 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 363 160 € | 4 893 € | 483 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 363 160 € | 4 893 € | 483 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 363 160 € | 4 893 € | 483 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 363 160 € | 4 893 € | 483 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 363 160 € | 4 893 € | 483 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 268 220 € | 4 899 € | 463 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 268 220 € | 4 899 € | 463 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 268 220 € | 4 899 € | 463 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 268 220 € | 4 899 € | 463 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 268 220 € | 4 899 € | 463 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 268 220 € | 4 899 € | 463 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRAND
|
2 268 220 € | 4 899 € | 463 m² | 6 | Voir |