Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT LOUE - GIVET - Appartement au 3ème étage de type F3, comprenant entrée avec placard, séjour avec loggia ouverte donnant côté Sud, cuisine équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIVET Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GIVET
|
69 000 € | 1 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIVET
|
69 000 € | 1 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIVET
|
69 000 € | 1 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIVET
|
63 000 € | 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIVET
|
63 000 € | 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIVET
|
63 000 € | 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 GIVET
|
63 000 € | 818 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 GIVET
|
60 000 € | 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVET
|
60 000 € | 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVET
|
60 000 € | 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 18 Rue Oger | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 24/04/2024 | 10 Pl Carnot | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 04/03/2024 | 33 Rue Oger | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 04/03/2024 | 33 Rue Oger | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 24/10/2023 | 42 Rue Notre Dame | 48 000 € | 78 m² | 615 € |
| 11/10/2023 | 16 Rue De Mon Bijou | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 20/07/2023 | 6 Pl Mehul | 229 000 € | 50 m² | 4 580 € |
| 02/06/2023 | 64 Rue Du Luxembourg | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 26/04/2023 | 2 Rue Des 3 Pigeons | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Notre Dame | 134 615 € | 50 m² | 2 692 € |