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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sur Givet Découvrez cet appartement de type T3, situé au 1er étage d'un bâtiment en pierres. Il comprend un lumineux séjour, une c...
64 Rue du Luxembourg 08600 Givet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIVET Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GIVET
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69 000 € | 1 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVET
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69 000 € | 1 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVET
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67 000 € | 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVET
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63 000 € | 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVET
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63 000 € | 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVET
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63 000 € | 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 GIVET
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63 000 € | 818 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 GIVET
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60 000 € | 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVET
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60 000 € | 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVET
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60 000 € | 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 18 Rue Oger | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 24/04/2024 | 10 Pl Carnot | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 04/03/2024 | 33 Rue Oger | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 04/03/2024 | 33 Rue Oger | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 24/10/2023 | 42 Rue Notre Dame | 48 000 € | 78 m² | 615 € |
| 11/10/2023 | 16 Rue De Mon Bijou | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 20/07/2023 | 6 Pl Mehul | 229 000 € | 50 m² | 4 580 € |
| 02/06/2023 | 64 Rue Du Luxembourg | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 26/04/2023 | 2 Rue Des 3 Pigeons | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Notre Dame | 134 615 € | 50 m² | 2 692 € |