453 440 €
T7
226 m²
GIMONT
32200
+2%
vs marché
2 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit453 440 €
Maison • 7 pièces • 226 m²
GIMONT (32200)
Terrain
12 129 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 440 €
Prix net vendeur
436 000 €
Frais de notaire
+31 731 €
Émoluments
4 657 €
Droits & taxes
25 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 171 €
Capital à emprunter
485 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 799 €/mois | 17 573 €/mois | 487 116 € | 50 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 510 840 € | 74 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 554 220 € | 117 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 602 400 € | 165 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 652 200 € | 215 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
29 832 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-1 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GIMONT
|
453 440 € | 2 006 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIMONT
|
453 440 € | 2 006 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIMONT
|
450 000 € | 1 991 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T8 GIMONT
|
450 000 € | 1 991 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T7 GIMONT
|
450 000 € | 1 991 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T10 GIMONT
|
449 000 € | 1 633 € | 275 m² | 10 | Voir |
|
T8 GIMONT
|
475 000 € | 1 979 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIMONT
|
475 000 € | 1 979 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIMONT
|
475 000 € | 1 979 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIMONT
|
475 000 € | 1 979 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIMONT
|
475 000 € | 1 979 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIMONT
|
475 000 € | 1 979 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIMONT
|
475 000 € | 1 979 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T10 GIMONT
|
430 300 € | 1 612 € | 267 m² | 10 | Voir |
|
T10 GIMONT
|
430 300 € | 1 612 € | 267 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 6009 Au Parent | 408 000 € | 180 m² | 2 267 € |
| 21/09/2023 | 13 Chem Du Moulias | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 29/06/2023 | 8 Rte De Samatan | 60 000 € | 188 m² | 319 € |