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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison à Gignac-la-Nerthe avec terrasse, piscine et garageÀ Gignac-la-Nerthe, dans un quartier résidentiel calme, Licorne 'voir l'immobilier autrement' vous présente cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 144 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC LA NERTHE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC LA NERTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAURE
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC LA NERTHE
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC LA NERTHE
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC LA NERTHE
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397 000 € | 4 315 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC LA NERTHE
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC LA NERTHE
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC LA NERTHE
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T4 GIGNAC LA NERTHE
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400 000 € | 4 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC LA NERTHE
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407 500 € | 4 429 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC LA NERTHE
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC LA NERTHE
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418 000 € | 4 098 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC LA NERTHE
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418 000 € | 4 098 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC LA NERTHE
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425 020 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Bearn | 432 000 € | 78 m² | 5 538 € |
| 18/06/2025 | Av Joliot Curie | 372 500 € | 94 m² | 3 963 € |
| 10/06/2025 | 6 Lot St Michel | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Des Maurs | 444 000 € | 94 m² | 4 723 € |
| 11/04/2025 | 1 Che De Billard | 417 500 € | 88 m² | 4 744 € |
| 12/03/2025 | 26 All De Laure | 550 280 € | 104 m² | 5 291 € |
| 04/03/2025 | 1 Che Du Loubatier | 477 590 € | 103 m² | 4 637 € |
| 26/02/2025 | 6 Av Du Jas | 399 000 € | 96 m² | 4 156 € |
| 24/02/2025 | 23 Lot Collet De Lebre | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 09/01/2025 | 9946 Av Du Bosquet | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 09/01/2025 | 9924 Av Du Bosquet | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 08/01/2025 | 6306 Imp De L'auberge | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Leonard De Vinci | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 13/12/2024 | 9418 Av Jules Ricaud | 428 630 € | 90 m² | 4 763 € |
| 04/12/2024 | 18 Res Rotonde Ste Maxime | 94 500 € | 88 m² | 1 074 € |