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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Terrain à bâtir + Construction Gignac-La-Nerthe.Villas La Provençale – Agence de MarignaneCarla BARRAU, spécialisée dans le domaine de la villa individuelle depuis plus de 22 ans, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 478 680 € | 69 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGNAC LA NERTHE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGNAC LA NERTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 000 € | 4 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
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455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Av Joliot Curie | 372 500 € | 94 m² | 3 963 € |
| 10/06/2025 | 6 Lot St Michel | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Des Maurs | 444 000 € | 94 m² | 4 723 € |
| 11/04/2025 | 1 Che De Billard | 417 500 € | 88 m² | 4 744 € |
| 12/03/2025 | 26 All De Laure | 550 280 € | 104 m² | 5 291 € |
| 04/03/2025 | 1 Che Du Loubatier | 477 590 € | 103 m² | 4 637 € |
| 26/02/2025 | 6 Av Du Jas | 399 000 € | 96 m² | 4 156 € |
| 24/02/2025 | 23 Lot Collet De Lebre | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 31/01/2025 | 87 Rue Pablo Picasso | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 09/01/2025 | 9946 Av Du Bosquet | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 09/01/2025 | 9924 Av Du Bosquet | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 08/01/2025 | 6306 Imp De L'auberge | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Leonard De Vinci | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 13/12/2024 | 9418 Av Jules Ricaud | 428 630 € | 90 m² | 4 763 € |
| 04/12/2024 | 18 Res Rotonde Ste Maxime | 94 500 € | 88 m² | 1 074 € |