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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de village T4 avec patioRare sur le secteur. Située au cœur du village, à seulement une minute à pied de l'esplanade et d'un parking, cette maison de village T4 offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANIANE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ANIANE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ANIANE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ANIANE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGNAC
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182 000 € | 2 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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188 000 € | 1 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PUECHABON
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEYROUX
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEYROUX
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEYROUX
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEYROUX
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rue Simone De Beauvoir | 309 600 € | 85 m² | 3 642 € |
| 30/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 410 800 € | 98 m² | 4 192 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Roque | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 07/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 394 160 € | 95 m² | 4 149 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Puits De L Olivette | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 17/02/2025 | 24 Gr Grand Rue | 221 300 € | 110 m² | 2 012 € |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Lavandes | 227 900 € | 90 m² | 2 532 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Flamboyants | 259 030 € | 85 m² | 3 047 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Antoine De Saint Exupery | 251 750 € | 80 m² | 3 147 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Jeanne D Arc | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 18/12/2024 | 119 Che De Pelican | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 18/12/2024 | 220 Che De L'aubepine | 328 900 € | 90 m² | 3 654 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Arthur Rimbaud | 295 900 € | 90 m² | 3 288 € |
| 12/12/2024 | 12 Imp Du Battoir | 247 500 € | 79 m² | 3 133 € |
| 11/12/2024 | 45 Bd De L Esplanade | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |