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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
A vendre villa 5 chambres piscineA vendre secteur Gignac Villa de plain pied avec de trés belles prestations , avec une superficie de 127m² sur un terrain de 620 m², située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANIANE
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T6 ANIANE
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T6 ANIANE
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T6 GIGNAC
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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440 000 € | 2 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ANIANE
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Av De Lodeve | 10 118 675 € | 114 m² | 88 760 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Roque | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 17/02/2025 | 24 Gr Grand Rue | 221 300 € | 110 m² | 2 012 € |
| 13/02/2025 | 30 Che De La Verdale | 384 100 € | 117 m² | 3 283 € |
| 24/01/2025 | 12 Av De Lodeve | 1 110 000 € | 114 m² | 9 737 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Flamboyants | 267 000 € | 131 m² | 2 038 € |
| 11/12/2024 | 45 Bd De L Esplanade | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 15/11/2024 | 33 Font D Encauvi | 273 700 € | 105 m² | 2 607 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 347 880 € | 123 m² | 2 828 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Du Jeu De Ballon | 189 000 € | 137 m² | 1 380 € |
| 08/08/2024 | 38 Bd Du Rivelin | 118 000 € | 131 m² | 901 € |
| 31/07/2024 | 130 Che Sainte Claire Roqueyrol | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 07/06/2024 | 135 Che Pioch Courbi | 375 100 € | 150 m² | 2 501 € |
| 22/03/2024 | 350 Av Paul Roumagnac | 475 230 € | 125 m² | 3 802 € |
| 03/01/2024 | 34 Rue Marcel Pagnol | 333 700 € | 111 m² | 3 006 € |