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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Coup de cœur à Aniane : Villa lumineuse de 130 m², piscine, jardin, dépendance et DPE B À deux pas des commodités du centre d'Aniane et à seulement 30 min de Montpellier. Villa fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANIANE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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440 000 € | 2 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 2 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 144 Che De St Denis | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Porte Montpellier | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 21/01/2025 | 4 Imp Les Jardins De Sauve | 379 290 € | 110 m² | 3 448 € |
| 30/09/2024 | 5880 Che De Puechauma | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Jean Casteran | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 06/08/2024 | 5848 Bruyeres Hautes | 458 000 € | 151 m² | 3 033 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Melias | 295 000 € | 136 m² | 2 169 € |
| 10/04/2024 | 18 Che De La Tane | 408 500 € | 123 m² | 3 321 € |
| 03/01/2024 | 29 Bd Felix Giraud | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 19/06/2023 | 8 Rue Cranton | 86 850 € | 109 m² | 797 € |