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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Nichée dans un environement calme, tout en restant proche de toutes commodités, cette villa combine confort, fonctionnalité et potentiel. Sur parcelle arborée de 360m², découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDU2Z Actuel
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374 000 € | - |
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#aiPOF
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369 000 € | -1,3% |
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#awT9L
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369 000 € | -1,3% |
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#b0TmJ
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360 000 € | -3,7% |
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#aIpyP
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374 000 € | - |
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#aIFzK
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374 000 € | - |
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#aVKFF
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360 000 € | -3,7% |
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#aP7ol
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359 900 € | -3,8% |
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#aEn97
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364 000 € | -2,7% |
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#b0NrW
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364 000 € | -2,7% |
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#b5ioO
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360 000 € | -3,7% |
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#b78qC
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360 000 € | -3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIGNAC
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371 500 € | 3 175 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGNAC
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370 000 € | 3 394 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOS
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOS
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PUECHABON
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380 200 € | 3 168 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ANIANE
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 GIGNAC
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
|
360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Av De Lodeve | 10 118 675 € | 114 m² | 88 760 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Simone De Beauvoir | 309 600 € | 85 m² | 3 642 € |
| 30/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 410 800 € | 98 m² | 4 192 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Roque | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 07/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 394 160 € | 95 m² | 4 149 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Puits De L Olivette | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 17/02/2025 | 24 Gr Grand Rue | 221 300 € | 110 m² | 2 012 € |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Lavandes | 227 900 € | 90 m² | 2 532 € |
| 13/02/2025 | 30 Che De La Verdale | 384 100 € | 117 m² | 3 283 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Flamboyants | 259 030 € | 85 m² | 3 047 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Antoine De Saint Exupery | 251 750 € | 80 m² | 3 147 € |
| 24/01/2025 | 12 Av De Lodeve | 1 110 000 € | 114 m² | 9 737 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Jeanne D Arc | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Arthur Rimbaud | 295 900 € | 90 m² | 3 288 € |
| 18/12/2024 | 119 Che De Pelican | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |