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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAULVous propose sur la commune de GIGNAC :À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute A75, découvrez cette maison familiale offrant confort et espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGNAC ↘ -26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajzBs Actuel
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425 000 € | - |
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#b12Aw
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435 000 € | +2,4% |
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#9S7Kt
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435 000 € | +2,4% |
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#a2l0B
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450 000 € | +5,9% |
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#a685b
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480 000 € | +12,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GIGNAC
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425 000 € | 2 815 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 GIGNAC
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOS
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 5 | Voir |
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 GIGNAC
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450 000 € | 2 273 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T5 LAGAMAS
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390 000 € | 2 167 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGAMAS
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390 000 € | 2 167 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGAMAS
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390 000 € | 2 167 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 ANIANE
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365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Che De La Barque | 398 690 € | 160 m² | 2 492 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Flamboyants | 267 000 € | 131 m² | 2 038 € |
| 16/12/2024 | 29 Rue Alphonse Daudet | 416 000 € | 154 m² | 2 701 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Du Jeu De Ballon | 189 000 € | 137 m² | 1 380 € |
| 08/08/2024 | 38 Bd Du Rivelin | 118 000 € | 131 m² | 901 € |
| 31/07/2024 | 130 Che Sainte Claire Roqueyrol | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 07/06/2024 | 135 Che Pioch Courbi | 375 100 € | 150 m² | 2 501 € |
| 14/05/2024 | 485 Che De L Ile | 376 000 € | 166 m² | 2 265 € |