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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située au cœur de ville de Gignac (34150), cette maison profite d’un emplacement recherché, alliant convivialité et qualité de vie. À deux pas des commerces, des écoles et de toute...
14 Boulevard Pasteur 34150 Gignac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNN59 Actuel
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335 000 € | - |
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#a685i
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325 000 € | -3,0% |
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#aq5Bt
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300 000 € | -10,4% |
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#avdcj
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325 000 € | -3,0% |
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#b0W7E
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325 000 € | -3,0% |
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#awv4a
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335 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUECHABON
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUILHEM LE DESERT
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUILHEM LE DESERT
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PUECHABON
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342 410 € | 2 902 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOS
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 PUECHABON
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350 600 € | 2 922 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 GIGNAC
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312 000 € | 2 346 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE FOS
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Av De Lodeve | 10 118 675 € | 114 m² | 88 760 € |
| 30/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 410 800 € | 98 m² | 4 192 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Roque | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 07/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 394 160 € | 95 m² | 4 149 € |
| 17/02/2025 | 24 Gr Grand Rue | 221 300 € | 110 m² | 2 012 € |
| 13/02/2025 | 30 Che De La Verdale | 384 100 € | 117 m² | 3 283 € |
| 24/01/2025 | 12 Av De Lodeve | 1 110 000 € | 114 m² | 9 737 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Flamboyants | 267 000 € | 131 m² | 2 038 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Jeanne D Arc | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 11/12/2024 | 45 Bd De L Esplanade | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 15/11/2024 | 33 Font D Encauvi | 273 700 € | 105 m² | 2 607 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 347 880 € | 123 m² | 2 828 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Des Romarins | 318 400 € | 99 m² | 3 216 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Du Jeu De Ballon | 189 000 € | 137 m² | 1 380 € |
| 08/08/2024 | 38 Bd Du Rivelin | 118 000 € | 131 m² | 901 € |