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Gigean, à proximité immédiate du coeur de ville et des écoles, maison familiale de 170m² entièrement de plain-pied offrant tout ce que vous recherchez : - Une belle pièce à vivre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 509 124 € | 52 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 77 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 122 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 225 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGEAN ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIGEANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axRQ3 Actuel
|
474 000 € | - |
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#9Y3B3
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464 000 € | -2,1% |
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#axXOw
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474 000 € | - |
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#b2A2Y
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460 000 € | -3,0% |
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#b4Sl6
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460 000 € | -3,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle | 251 650 € | 140 m² | 1 798 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Des Jassettes | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Capitelles | 371 200 € | 142 m² | 2 614 € |
| 20/12/2024 | 37 Av De Beziers | 150 000 € | 171 m² | 877 € |
| 02/08/2024 | 13 Imp Des Mimosas | 476 350 € | 138 m² | 3 452 € |
| 18/07/2023 | 24 Rue Marcel Pagnol | 511 000 € | 142 m² | 3 599 € |