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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
iad France - Charlene Audelan vous propose: VILLA DE PLAIN-PIED avec jardin, piscine et T2 indépendant à Gigean ! Bienvenue à Gigean, charmant village situé à proximité de Montpell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 498 456 € | 51 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 567 000 € | 120 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 220 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGEAN ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Y3B3 Actuel
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464 000 € | - |
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#axRQ3
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474 000 € | +2,2% |
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#axXOw
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474 000 € | +2,2% |
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#b2A2Y
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460 000 € | -0,9% |
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#b4Sl6
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460 000 € | -0,9% |
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8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle | 251 650 € | 140 m² | 1 798 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Des Jassettes | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Capitelles | 371 200 € | 142 m² | 2 614 € |
| 20/12/2024 | 37 Av De Beziers | 150 000 € | 171 m² | 877 € |
| 02/08/2024 | 13 Imp Des Mimosas | 476 350 € | 138 m² | 3 452 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Des Gabelous | 495 417 € | 132 m² | 3 753 € |
| 26/09/2023 | 39 Rue Des Aphyllantes | 512 725 € | 132 m² | 3 884 € |
| 18/07/2023 | 24 Rue Marcel Pagnol | 511 000 € | 142 m² | 3 599 € |