Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, située au cœur du charmant village de Gigean, dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2000, cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGEAN ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIGEANComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GIGEAN
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
485 000 € | 3 674 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
485 000 € | 3 674 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 GIGEAN
|
460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIGEAN
|
460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIGEAN
|
440 000 € | 3 411 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
436 000 € | 3 206 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
436 000 € | 3 206 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
436 000 € | 3 206 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
434 000 € | 3 100 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
434 000 € | 3 100 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGEAN
|
434 000 € | 3 100 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue De L Occitanie | 310 100 € | 128 m² | 2 423 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle | 251 650 € | 140 m² | 1 798 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Des Jassettes | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Capitelles | 371 200 € | 142 m² | 2 614 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Serp | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 258 611 € | 120 m² | 2 155 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Du Bel Air | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Des Centaures | 394 600 € | 100 m² | 3 946 € |
| 20/11/2024 | 4b Rue De L Evangile | 445 600 € | 130 m² | 3 428 € |
| 09/10/2024 | 22 Rue Des Fagottes | 435 100 € | 114 m² | 3 817 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue De La Pansiere | 469 813 € | 113 m² | 4 158 € |
| 10/09/2024 | 34 Rue Basse | 216 100 € | 106 m² | 2 039 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De Frontignan | 436 300 € | 117 m² | 3 729 € |
| 02/08/2024 | 13 Imp Des Mimosas | 476 350 € | 138 m² | 3 452 € |