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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Guy Mallet vous propose: appartement 3 pièces / 1 chambre avec balcon au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Cave individuelle en sous-sol. Résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIEN ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b02lY Actuel
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63 000 € | - |
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#aZ3Zp
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63 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Bouvreuils | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 20/05/2025 | 80 Quai Lestrade | 127 820 € | 48 m² | 2 663 € |
| 14/04/2025 | 22a Rue De La Loire | 59 000 € | 51 m² | 1 157 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Gambetta | 38 000 € | 52 m² | 731 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 20/02/2025 | 12 Quai De Chatillon | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue De Tlemcen | 360 000 € | 43 m² | 8 372 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Albert Marchand | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 05/02/2025 | 9001 Rue Des Cortils | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue Des Briqueteries | 53 500 € | 44 m² | 1 216 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue Des Briqueteries | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 19/10/2024 | 3 Pl Mal Leclerc | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 08/10/2024 | 30 Av De Bourges | 72 500 € | 50 m² | 1 450 € |
| 07/10/2024 | 20 Rue Du Parc | 58 000 € | 46 m² | 1 261 € |
| 01/10/2024 | 26 Rue De La Loire | 82 600 € | 74 m² | 1 116 € |