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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
iad France - Ali Kucuk vous propose: Secteur recherché près des commodités ! Maison saine sur sous-sol complet ! Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 105 m² environ...
53 Rue des Gascons 45500 Gien
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 123 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aez0z Actuel
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176 999 € | - |
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#aGx7X
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176 999 € | - |
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#9JgeX
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176 999 € | - |
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#aIPrf
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176 999 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 27 Rte De Saint-martin | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 03/01/2025 | 14 Rte Du Coudray | 189 000 € | 114 m² | 1 658 € |
| 21/12/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Du Puits Tournant | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 30/08/2024 | 96 Rue De Coullons | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/07/2024 | 38 Rte Des Riots | 247 126 € | 115 m² | 2 149 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Primeveres | 144 000 € | 110 m² | 1 309 € |
| 26/06/2024 | 7b Rte De La Coeurerie | 191 100 € | 100 m² | 1 911 € |
| 17/06/2024 | 27 Rue Du Onze Novembre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 03/05/2024 | 16b Rue De Courcelles | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 25/01/2024 | 58 Rue De Sully | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Des Fleurs | 102 000 € | 84 m² | 1 214 € |
| 19/01/2024 | 20 Rue Des Fleurs | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 16/01/2024 | 87 Rte Du Grand Chemin | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 05/01/2024 | 7 Rte Du Bardelet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |