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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon élevé sur sous-sol comprenant au niveau à vivre: entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse munie d...
29 Rue de Riaudine 45500 Gien
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIEN ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aADiK Actuel
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179 000 € | - |
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#aIPrd
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179 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GIEN
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179 000 € | 1 316 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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175 000 € | 1 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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175 000 € | 1 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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184 000 € | 1 165 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ARRABLOY
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184 000 € | 1 150 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTRUY LE CHATEL
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185 000 € | 1 360 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ARRABLOY
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185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 GIEN
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187 900 € | 1 228 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 POILLY LEZ GIEN
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187 900 € | 1 228 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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187 900 € | 1 228 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVOY
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189 500 € | 1 354 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRABLOY
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163 500 € | 1 035 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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163 500 € | 1 035 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 ARRABLOY
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159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Roitelets | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 138 000 € | 132 m² | 1 045 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 28/01/2025 | 51 Che Des Greffiers | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 10/01/2025 | 9 Che De La Croix Roulleau | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 10/01/2025 | 190 Rte D Orleans | 240 500 € | 134 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 9011 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 16/12/2024 | 6ter Rue Paul Michelet | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 06/12/2024 | 47b Rue Des Briqueteries | 231 000 € | 127 m² | 1 819 € |
| 15/11/2024 | 76 Av De La Republique | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 06/11/2024 | 24 Quai Lestrade | 30 000 € | 161 m² | 186 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue D Autry | 185 000 € | 155 m² | 1 194 € |
| 01/10/2024 | 205 Rte D Orleans | 186 000 € | 163 m² | 1 141 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Briqueteries | 53 000 € | 123 m² | 431 € |
| 14/09/2024 | 21 Rue Des Briqueteries | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |