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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
45520 - Gidy Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette maison de 83m² sur 598m² de terrain. Véranda, salon-séjour et cuisine ouverte, salle de bains avec wc Etag...
376 Rue du Cas Rouge 45520 Gidy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIDY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GIDY
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVILLY
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159 990 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVILLY
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 421 Rue De Beaurepaire | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 17/03/2025 | 7 Pl Lucien Bourgon | 195 200 € | 100 m² | 1 952 € |
| 28/11/2024 | 90 Rue De Beaurepaire | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 28/11/2024 | 116 Rue De Beaurepaire | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 13/08/2024 | 501 Rue Du Cas Rouge | 240 700 € | 84 m² | 2 865 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Du Buisson | 190 200 € | 88 m² | 2 161 € |
| 06/06/2024 | Cuny | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Des Sorbiers | 166 500 € | 82 m² | 2 030 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue Du Buisson | 189 400 € | 90 m² | 2 104 € |
| 24/04/2023 | 5b Rue Du Buisson | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 01/04/2023 | 14 Rue Pierre Perron | 100 500 € | 73 m² | 1 377 € |