845 000 €
T5
150 m²
GEX
01170
+4%
vs marché
5 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit845 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
GEX (01170) • Ouest
Terrain
1 511 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
845 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 388 €
Prix net vendeur
808 612 €
Frais de notaire
+57 287 €
Émoluments
8 229 €
Droits & taxes
47 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
902 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
902 287 €
Capital à emprunter
902 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 803 €/mois | 32 736 €/mois | 907 452 € | 95 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 935 €/mois | 24 045 €/mois | 952 200 € | 140 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 746 €/mois | 17 412 €/mois | 1 034 280 € | 222 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 1 130 400 € | 318 342 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 1 232 700 € | 420 642 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEX ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GEX
|
845 000 € | 4 721 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
845 000 € | 4 721 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
845 000 € | 4 721 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T6 GEX
|
845 000 € | 4 721 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T7 GEX
|
845 000 € | 4 721 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T6 GEX
|
845 000 € | 4 721 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T5 GEX
|
845 000 € | 5 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 CESSY
|
845 000 € | 5 030 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSY
|
849 000 € | 4 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEX
|
850 000 € | 5 629 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEX
|
864 000 € | 6 171 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECHENEVEX
|
869 000 € | 5 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 ECHENEVEX
|
875 000 € | 5 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ECHENEVEX
|
875 000 € | 5 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 CROZET
|
809 000 € | 4 421 € | 183 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 176 Che De La Truite | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |
| 11/09/2025 | 907 Rte De Tutegny | 770 000 € | 175 m² | 4 400 € |
| 10/09/2025 | 96 Imp Des Contreforts | 950 000 € | 137 m² | 6 934 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clavieres D'englane | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 05/09/2025 | 21 Imp Des Givrines | 800 000 € | 126 m² | 6 349 € |
| 01/08/2025 | 220 Imp Des Mesanges | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 16/05/2025 | 675 Rue Des Vertes Campagnes | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 06/01/2025 | 532ter Av Francis Blanchard | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 02/12/2024 | 64 Imp De La Riviere | 590 000 € | 129 m² | 4 574 € |