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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
GEX - Exclusivité - Située dans un lotissement au calme, proche de la zone naturelle, très belle villa de 190 m² utiles (150 m² habitables) implantée sur 1.500 m² de terrain avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 167 €/mois | 33 839 €/mois | 938 028 € | 97 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 983 640 € | 142 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 929 €/mois | 17 967 €/mois | 1 067 220 € | 226 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 159 920 € | 319 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 1 256 100 € | 415 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GEX
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875 000 € | 5 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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875 000 € | 5 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSY
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863 000 € | 5 952 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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895 000 € | 5 000 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 ECHENEVEX
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895 000 € | 5 296 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ECHENEVEX
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895 000 € | 5 296 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 GEX
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850 000 € | 5 629 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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850 000 € | 5 629 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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850 000 € | 5 449 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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T5 VESANCY
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900 000 € | 6 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVRY
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849 000 € | 5 776 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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845 000 € | 5 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 675 Rue Des Vertes Campagnes | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 06/01/2025 | 532ter Av Francis Blanchard | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 02/12/2024 | 64 Imp De La Riviere | 590 000 € | 129 m² | 4 574 € |
| 30/09/2024 | 64 Rle De L Eglise | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 05/09/2024 | 35 Imp Des Contreforts | 1 042 106 € | 180 m² | 5 789 € |
| 24/07/2024 | 189 Imp Des Bles | 675 000 € | 127 m² | 5 315 € |
| 30/05/2024 | 532b Av Francis Blanchard | 625 000 € | 130 m² | 4 808 € |
| 30/05/2024 | 40 Rue De Paris | 523 395 € | 121 m² | 4 326 € |
| 24/05/2024 | 45 Imp Richelieu | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |