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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 207 m²
Maison À Vendre- GEXGex – Maison familiale de 5 pièces avec grande parcelle de terrain et vues imprenables sur les alpes Située dans un environnement résidentiel et calme, à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 891 €/mois | 36 033 €/mois | 998 844 € | 105 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 735 €/mois | 26 470 €/mois | 1 048 200 € | 154 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 138 320 € | 244 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 1 238 640 € | 344 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 349 700 € | 455 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEX ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GEX
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935 000 € | 4 030 € | 232 m² | 5 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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925 000 € | 3 791 € | 244 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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925 000 € | 3 791 € | 244 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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925 000 € | 3 791 € | 244 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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925 000 € | 3 791 € | 244 m² | 6 | Voir |
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T7 GEX
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938 000 € | 3 722 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T8 GEX
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940 000 € | 4 196 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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940 000 € | 4 196 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T5 GEX
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949 000 € | 4 498 € | 211 m² | 5 | Voir |
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T8 CROZET
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950 000 € | 4 634 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ECHENEVEX
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900 000 € | 3 488 € | 258 m² | 8 | Voir |
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T8 GEX
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900 000 € | 4 091 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 CROZET
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980 000 € | 4 949 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZET
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980 000 € | 4 949 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZET
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980 000 € | 4 949 € | 198 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rle De L Eglise | 842 150 € | 215 m² | 3 917 € |
| 11/09/2025 | 907 Rte De Tutegny | 770 000 € | 175 m² | 4 400 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clavieres D'englane | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 29/07/2025 | 128 Rue Des Transporteurs | 695 000 € | 200 m² | 3 475 € |
| 26/06/2025 | 75 Imp Du Vallon | 1 035 000 € | 186 m² | 5 565 € |
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 18/12/2024 | 393 Che Des Galas | 1 140 000 € | 202 m² | 5 644 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |
| 05/09/2024 | 35 Imp Des Contreforts | 1 042 106 € | 180 m² | 5 789 € |
| 08/07/2024 | 2181 Rue De Pitegny | 1 270 000 € | 240 m² | 5 292 € |
| 25/01/2024 | 123 Imp De L'orge | 1 092 000 € | 222 m² | 4 919 € |
| 24/08/2023 | 160 Rue De Geneve | 995 000 € | 235 m² | 4 234 € |
| 17/08/2023 | 37 Rue Charles Harent | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |