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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 167 m²
Situé en zone artisanale et industrielle de Gex, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains, de la douane suisse, des commerces et des supermarchés, cet ensemble immobilier rare bé...
480 Rue des Entrepreneurs 01170 Gex
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 624 €/mois | 53 406 €/mois | 1 480 416 € | 155 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 946 €/mois | 39 230 €/mois | 1 553 520 € | 228 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 373 €/mois | 28 403 €/mois | 1 687 140 € | 362 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 1 835 760 € | 510 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 668 €/mois | 20 206 €/mois | 2 000 400 € | 675 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZHnc Actuel
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1 380 000 € | - |
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#9Yh8d
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1 485 000 € | +7,6% |
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#atU98
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1 485 000 € | +7,6% |
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#b2bG3
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1 485 000 € | +7,6% |
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#bbPev
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1 485 000 € | +7,6% |
15 ventes réelles — Biens de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 907 Rte De Tutegny | 770 000 € | 175 m² | 4 400 € |
| 10/09/2025 | 96 Imp Des Contreforts | 950 000 € | 137 m² | 6 934 € |
| 05/09/2025 | 35 Imp Des Clavieres D'englane | 1 250 000 € | 180 m² | 6 944 € |
| 29/07/2025 | 128 Rue Des Transporteurs | 695 000 € | 200 m² | 3 475 € |
| 26/06/2025 | 75 Imp Du Vallon | 1 035 000 € | 186 m² | 5 565 € |
| 07/05/2025 | 81 Imp De La Belette | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 05/05/2025 | 42 Che Des Clavieres D Englane 1 | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 05/05/2025 | 157 Pl Perdtemps | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 19/03/2025 | 145 Imp De L'orge | 1 093 500 € | 200 m² | 5 468 € |
| 12/02/2025 | 31 Imp Du Lynx | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue Du Creux Du Loup | 830 000 € | 135 m² | 6 148 € |
| 27/12/2024 | 796 Rte Imperiale | 615 650 € | 157 m² | 3 921 € |
| 06/11/2024 | 138 Imp Des Clavieres D'englane | 1 040 000 € | 195 m² | 5 333 € |
| 05/09/2024 | 35 Imp Des Contreforts | 1 042 106 € | 180 m² | 5 789 € |
| 24/05/2024 | 45 Imp Richelieu | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |