1 380 000 €
T7
356 m²
GEX
01170
-28%
vs marché
3 876
€/m²
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Créer un compte gratuit1 380 000 €
Maison • 7 pièces • 356 m²
GEX (01170) • Gex
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Situé en zone artisanale et industrielle de Gex, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains, de la douane suisse, des commerces et des supermarchés, cet ensemble immobilier rare bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 077 €
Prix net vendeur
1 326 923 €
Frais de notaire
+92 837 €
Émoluments
13 199 €
Droits & taxes
78 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 472 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 472 837 €
Capital à emprunter
1 472 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 635 €/mois | 53 439 €/mois | 1 481 340 € | 155 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 953 €/mois | 39 252 €/mois | 1 554 360 € | 228 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 379 €/mois | 28 421 €/mois | 1 688 220 € | 362 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 688 €/mois | 23 297 €/mois | 1 845 120 € | 519 567 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 2 012 100 € | 686 547 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, GEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 284 à 427 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 911 Rte De Tutegny | 1 540 000 € | 301 m² | 5 116 € |