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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Sous compromis : En exclusivité avec l'!vous recherchez un bel appartement atypique, dans une petite copropriété près du centre ville, au dernier étage nous avons la perle rare!D'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GEX
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410 000 € | 4 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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T4 GEX
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415 000 € | 5 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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415 000 € | 5 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRY
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415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 GEX
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396 000 € | 3 633 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 259 Che De La Poudriere | 11 050 000 € | 91 m² | 121 429 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue De Pitegny | 347 950 € | 70 m² | 4 971 € |
| 18/12/2025 | 239 Rue De Gex La Ville | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 05/12/2025 | 250 Rue Des Vertes Campagnes | 274 802 € | 74 m² | 3 714 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue Des Terreaux | 700 000 € | 77 m² | 9 091 € |
| 25/11/2025 | 165 Che De L Aiglette | 304 160 € | 79 m² | 3 850 € |
| 17/11/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 458 650 € | 99 m² | 4 633 € |
| 10/11/2025 | 194 Rue Des Faneurs | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 07/11/2025 | 60 Rue Des Chaumes | 359 000 € | 81 m² | 4 432 € |
| 31/10/2025 | 100 Imp Des Terrasses | 387 500 € | 88 m² | 4 403 € |
| 20/08/2025 | 110 Rue Leone De Joinville | 584 230 € | 104 m² | 5 618 € |
| 12/08/2025 | 17 Rue Georges Charpak | 357 000 € | 88 m² | 4 057 € |
| 05/08/2025 | 35 Che De Belle Ferme | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 15/07/2025 | 35 Rue De Pitegny | 454 100 € | 101 m² | 4 496 € |
| 11/07/2025 | 64 Rue De La Source | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |