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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A vendre, à Gévezé, proche du centre ville ,un pavillon de 1974 comprenant entrée, salon-séjour exposé sud avec cheminée insert , une cuisine aménagée, wc, salle d' eau récente et ...
22 Rue de la Flume 35850 Gévezé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GEVEZE ↘ -1.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awmRH Actuel
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239 900 € | - |
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#aozkY
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255 911 € | +6,7% |
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#aUtLn
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239 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GEVEZE
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T4 GEVEZE
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253 200 € | 3 126 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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253 200 € | 3 126 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 GEVEZE
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256 700 € | 3 056 € | 84 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 IRODOUER
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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216 647 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
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216 647 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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210 416 € | 2 566 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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209 160 € | 2 648 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 All Anjela Duval | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Marguerite Duras | 250 500 € | 82 m² | 3 055 € |
| 20/03/2025 | 2 All Anjela Duval | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 14/02/2025 | 5208 La Basse Prevotais | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue Simone De Beauvoir | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 19/12/2024 | 15 All Jacques Prevert | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 06/12/2024 | 5128 La Cornillere | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue De Robien | 294 900 € | 88 m² | 3 351 € |
| 07/10/2024 | 26 Rue De Clairville | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 02/10/2024 | 13 All Henri Queffelec | 183 150 € | 85 m² | 2 155 € |
| 29/08/2024 | 5062 Haut Villee | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Du Luth | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 22/07/2024 | 1 All Marie Allo | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 12/06/2024 | 30 Rue De Clairville | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 06/06/2024 | 14 All Francoise Sagan | 254 000 € | 83 m² | 3 060 € |