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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Alexia Le Delaizir vous propose: A SAISIR - Maison individuelle sur Gestel avec vie de plain-pied et grand jardin Située sur la commune prisée de Gestel, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GESTEL ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GESTEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8hBW Actuel
|
270 000 € | - |
|
#b2j2w
|
276 120 € | +2,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GESTEL
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276 120 € | 3 174 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 14 All Des Tourterelles | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Des Lilas | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 21/08/2024 | 3 Rte De La Chapelle | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 02/08/2024 | 2 All Des Perdrix | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 29/07/2024 | 2 Imp Des Palombes | 209 500 € | 86 m² | 2 436 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Des Menhirs | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Du Roi Arthur | 292 250 € | 97 m² | 3 013 € |
| 27/06/2024 | 4 All Des Perdrix | 316 800 € | 87 m² | 3 641 € |
| 07/02/2024 | 5 Rue Des Menhirs | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 03/01/2024 | 1 Imp Des Palombes | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 24/11/2023 | 8 Rte Du Manoir De Penfrat | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 09/11/2023 | 15 Rue De Lesbin | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/10/2023 | 19 All Des Mesanges | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 21/09/2023 | 10 Rue Theophile Viollet Du Breil | 342 000 € | 91 m² | 3 758 € |
| 13/09/2023 | 21 Rue Theophile Viollet Du Breil | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |