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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison avec sa vie de plain-pied offre un salon spacieux et lumineux, deux pièces d’eau pratiques et un cadre idéal pour une vie se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 297 192 € | 30 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GESTEL ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GESTEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2j2w Actuel
|
276 120 € | - |
|
#b8hBW
|
280 000 € | +1,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GESTEL
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 19 Av Des Ecureuils | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 20/01/2025 | 14 All Des Tourterelles | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Des Lilas | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 21/08/2024 | 3 Rte De La Chapelle | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 02/08/2024 | 2 All Des Perdrix | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 29/07/2024 | 2 Imp Des Palombes | 209 500 € | 86 m² | 2 436 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Des Menhirs | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Du Roi Arthur | 292 250 € | 97 m² | 3 013 € |
| 27/06/2024 | 4 All Des Perdrix | 316 800 € | 87 m² | 3 641 € |
| 07/02/2024 | 5 Rue Des Menhirs | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 03/01/2024 | 1 Imp Des Palombes | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 24/11/2023 | 8 Rte Du Manoir De Penfrat | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 09/11/2023 | 15 Rue De Lesbin | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/10/2023 | 19 All Des Mesanges | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 21/09/2023 | 10 Rue Theophile Viollet Du Breil | 342 000 € | 91 m² | 3 758 € |