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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
- NOUVEAU CHEZ - GERZAT / Maison à vendre de 103 M2 habitables avec jardin, terrasse et garage !- Pont-du-Château vous propose cette nouvelle opportunité idéale pour un premier ach...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GERZAT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GERZAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GERZAT
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GERZAT
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GERZAT
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T4 GERZAT
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GERZAT
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GERZAT
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GERZAT
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GERZAT
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BEAUZIRE
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220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GERZAT
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181 000 € | 1 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Pl Du Berry | 189 700 € | 88 m² | 2 156 € |
| 23/04/2025 | 51 Rue Des Martyrs | 268 500 € | 107 m² | 2 509 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Regine Vacher | 231 000 € | 91 m² | 2 538 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Raoul Fanghoux | 244 500 € | 92 m² | 2 658 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Adolphe Montagnon | 221 800 € | 121 m² | 1 833 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Jean Achard | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 04/02/2025 | 5001 Rte De La Plaine | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Des Courtiaux | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Des Martyrs | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue De Vichy | 250 600 € | 105 m² | 2 387 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Du Onze Novembre | 165 850 € | 90 m² | 1 843 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Gustave Courbet | 197 500 € | 87 m² | 2 270 € |
| 08/11/2024 | 11 Imp Claudius Bardin | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 31/10/2024 | 20b Rue Du Pont Des Chevres | 122 700 € | 102 m² | 1 203 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Du Onze Novembre | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |