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Chalet récent au calme idéal secondaire ou locatifChalet récent au calme idéal secondaire ou locatif. Chalet comprenant au RDC : entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GERARDMER ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 XONRUPT LONGEMER
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GERARDMER
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300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 GERARDMER
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GERARDMER
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274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GERARDMER
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274 000 € | 2 210 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T8 XONRUPT LONGEMER
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27a Che De La Droite Du Lac | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 23/06/2025 | 48 Rue Des Rochires | 640 000 € | 110 m² | 5 818 € |
| 11/06/2025 | 76 Che Des Alisiers | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 18/04/2025 | 55d Che De La Rayee | 337 157 € | 100 m² | 3 372 € |
| 18/04/2025 | 55c Che De La Rayee | 349 120 € | 100 m² | 3 491 € |
| 31/03/2025 | 300 Rte De La Bresse | 729 000 € | 96 m² | 7 594 € |
| 20/03/2025 | 160 Bd De Colmar | 223 250 € | 87 m² | 2 566 € |
| 14/02/2025 | 100 Che De La Trinite | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 20/12/2024 | 4 Che Saint Hubert | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 29/11/2024 | 6 All De La Soyotte | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/11/2024 | 67a Bd De La Jamagne | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 22/11/2024 | 9 Bd De La Jamagne | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |
| 21/11/2024 | 2 All De La Soyotte | 88 200 € | 101 m² | 873 € |
| 08/11/2024 | 4a Bd Des Xettes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue De La Vologne | 154 253 € | 82 m² | 1 881 € |