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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Charmant studio centre-villeÀ seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre) et à 6 minutes du RER B Gentilly, ce très beau studio bénéficie d'un e...
14 Rue du Président Wilson 94250 Gentilly
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GENTILLY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP786 Actuel
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179 000 € | - |
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#aZspy
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172 500 € | -3,6% |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 4 Rue Bathilde | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 28/04/2025 | 78 Rue Charles Frerot | 215 000 € | 33 m² | 6 515 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Foubert | 127 000 € | 18 m² | 7 056 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Du President Wilson | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Des Aqueducs | 299 000 € | 39 m² | 7 667 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Rene Anjolvy | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 02/04/2025 | 153 Av Paul Vaillant Couturier | 22 000 € | 15 m² | 1 467 € |
| 14/03/2025 | 33 Av Raspail | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 179 550 € | 24 m² | 7 481 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Auguste Blanqui | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Des Aqueducs | 219 140 € | 28 m² | 7 826 € |
| 05/02/2025 | 4 All Des Platanes | 202 100 € | 32 m² | 6 316 € |
| 28/01/2025 | 6 Av De La Republique | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Robert Marchand | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Du Docteur Tenine | 178 000 € | 34 m² | 5 235 € |