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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Gentilly studio avec double expositionStudio idéalement situé à Gentilly Dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 2 €3 minutes à pied du RER, découvrez ce studio au ca...
12 Rue Romain Rolland 94250 Gentilly
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 858 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GENTILLY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GENTILLY
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180 000 € | 6 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GENTILLY
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179 000 € | 5 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GENTILLY
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179 000 € | 5 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GENTILLY
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179 000 € | 5 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GENTILLY
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179 000 € | 5 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GENTILLY
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189 000 € | 6 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GENTILLY
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189 000 € | 6 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 GENTILLY
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173 000 € | 6 920 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 GENTILLY
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172 500 € | 6 635 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 GENTILLY
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191 700 € | 7 373 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 GENTILLY
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171 500 € | 7 146 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 GENTILLY
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170 000 € | 6 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 GENTILLY
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160 000 € | 6 154 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Bathilde | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 28/04/2025 | 78 Rue Charles Frerot | 215 000 € | 33 m² | 6 515 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Foubert | 127 000 € | 18 m² | 7 056 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Du President Wilson | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € |
| 02/04/2025 | 153 Av Paul Vaillant Couturier | 22 000 € | 15 m² | 1 467 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Lecocq | 85 000 € | 12 m² | 7 083 € |
| 14/03/2025 | 33 Av Raspail | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 179 550 € | 24 m² | 7 481 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Auguste Blanqui | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Des Aqueducs | 219 140 € | 28 m² | 7 826 € |
| 05/02/2025 | 4 All Des Platanes | 202 100 € | 32 m² | 6 316 € |
| 28/01/2025 | 6 Av De La Republique | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Robert Marchand | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Du Docteur Tenine | 178 000 € | 34 m² | 5 235 € |
| 20/12/2024 | 99 Rue Benoit Malon | 1 180 000 € | 26 m² | 45 385 € |