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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Renaud Vicente vous propose: Quartier du Plateau, à 2mn à pied du RER B Gentilly, sur parcelle de 221m² : maison de 92m² + studio indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENTILLY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aADcE Actuel
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549 000 € | - |
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#aIC95
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549 000 € | - |
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#aYoG4
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525 000 € | -4,4% |
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#aOxnX
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525 000 € | -4,4% |
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#aYpo6
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549 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENTILLY
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525 000 € | 4 817 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 GENTILLY
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575 000 € | 5 476 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 GENTILLY
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T6 GENTILLY
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519 000 € | 3 902 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GENTILLY
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10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 39 Rue Pierre Marcel | 540 000 € | 96 m² | 5 625 € |
| 24/03/2025 | 67 Rue Benoit Malon | 591 300 € | 87 m² | 6 797 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Saint Eloi | 870 100 € | 90 m² | 9 668 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Henri Kleynhoff | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Pierre Marcel | 147 500 € | 118 m² | 1 250 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Julien Bonnot | 768 000 € | 100 m² | 7 680 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Labourse | 640 000 € | 89 m² | 7 191 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Du Souvenir | 1 008 500 € | 130 m² | 7 758 € |
| 26/05/2023 | 27 Rue Du Moulin De La Roche | 735 000 € | 123 m² | 5 976 € |
| 21/03/2023 | 8 Imp Auguste Blanqui | 4 245 000 € | 88 m² | 48 239 € |