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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Dans un hameau tranquille, découvrez cette jolie maison en pierre ; rénovée avec gout ; elle comprend au rez de chaussée un séjour avec cuisine équipée aménagée, un salon, salle d'...
Les Rechers 86250 Genouillé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GENOUILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcuQA Actuel
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139 000 € | - |
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#abUHi
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144 450 € | +3,9% |
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#aDbhk
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141 000 € | +1,4% |
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#aNK7Y
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141 000 € | +1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENOUILLE
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144 450 € | 1 430 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE BATON
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124 000 € | 1 107 € | 112 m² | 6 | Voir |
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124 000 € | 1 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARROUX
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119 900 € | 1 061 € | 113 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 1 Rue Du Centre | 37 000 € | 115 m² | 322 € |
| 03/06/2024 | 13 Rte De Surin | 25 000 € | 84 m² | 298 € |
| 05/09/2023 | 10 La Touche | 223 670 € | 101 m² | 2 215 € |
| 07/06/2023 | 28 Les Mauvoisins | 65 000 € | 82 m² | 793 € |