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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 113 m²
Dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes de Civray, se trouve cette maison à rénover accompagnée d’une grange. La maison conserve des éléments anciens tels que poutre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHARROUX
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129 000 € | 1 008 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Patureau | 104 000 € | 94 m² | 1 106 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Du Chateau | 24 000 € | 102 m² | 235 € |
| 27/12/2024 | 14 Rte De Poitiers | 83 600 € | 96 m² | 871 € |
| 16/12/2024 | 9 Rte De Limoges | 28 000 € | 97 m² | 289 € |
| 21/11/2024 | 20 Rte De Limoges | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 30/07/2024 | 33 Rte De Limoges | 20 000 € | 92 m² | 217 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Saint Sulpice | 57 200 € | 114 m² | 502 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue De La Fosse Aux Loups | 178 270 € | 117 m² | 1 524 € |
| 16/05/2024 | 7 Rte La Boutaudiere | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 01/03/2024 | 34 Rue Saint Sulpice | 83 955 € | 120 m² | 700 € |
| 08/01/2024 | 3 Rte Les Granges | 139 164 € | 120 m² | 1 160 € |
| 22/12/2023 | 4 Cite Du Chemin Tord | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 18/12/2023 | 2 Rte De Civray | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 03/11/2023 | 5478 Sainte Christine | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 16/10/2023 | 1 Imp De La Charente | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |