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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
A 5 minutes de Gennes, 15 minutes de Saumur, pavillon de 145m² sur sous-sol en campagne. On y trouve de plain pied, entrée, grand bureau avec mezzanine au-dessus, cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 567 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENNES ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLEMENT DES LEVEES
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214 500 € | 1 490 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DES LEVEES
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T6 GENNES
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186 500 € | 1 166 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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186 500 € | 1 166 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ROSIERS SUR LOIRE
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185 500 € | 1 159 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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183 800 € | 1 149 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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183 800 € | 1 149 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ROSIERS SUR LOIRE
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183 250 € | 1 145 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ROSIERS SUR LOIRE
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183 250 € | 1 145 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ROSIERS SUR LOIRE
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183 250 € | 1 145 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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179 740 € | 1 302 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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179 740 € | 1 302 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De Villeneuve | 312 796 € | 147 m² | 2 128 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue De La Republique | 120 250 € | 135 m² | 891 € |
| 31/03/2025 | 1741 Rue Du Chene Du Mensonge | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Nationale Les Rosiers | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 24/01/2025 | 2 Pl Jeanne De Laval | 226 000 € | 147 m² | 1 537 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De L Eglise Le Thoureil | 162 432 € | 120 m² | 1 354 € |
| 10/12/2024 | 5878f La Boussiniere | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 18/11/2024 | 302 Rte Du Chene Rond | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 21/10/2024 | 3 Leve De La Loire St-martin | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 18/10/2024 | 26 Rue Des Gladiateurs | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Cormerie Gennes Vl | 307 570 € | 169 m² | 1 820 € |
| 02/10/2024 | 48 Gaigne | 252 500 € | 153 m² | 1 650 € |
| 16/09/2024 | 3 Res Du Parc | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 12/09/2024 | 34 Vc Hameau Du Legs Le | 191 000 € | 137 m² | 1 394 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Du Bignon | 212 500 € | 131 m² | 1 622 € |