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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
L'agence Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 447 m² à seulement 15 minutes de Dijon en plein centre de Genlis. Proche des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 382 284 € | 39 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 58 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 92 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 130 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 169 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENLIS ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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T5 THOREY EN PLAINE
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 FAUVERNEY
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 AISEREY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 COLLONGES LES PREMIERES
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 GENLIS
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337 603 € | 2 813 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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374 038 € | 2 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
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374 038 € | 2 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue De Dijon | 204 000 € | 124 m² | 1 645 € |
| 12/02/2025 | 45 Av De La Gare | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Dijon | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Zephir | 242 750 € | 120 m² | 2 023 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Petit Bois | 132 700 € | 96 m² | 1 382 € |
| 06/09/2024 | 26 Rue De La Vanoise | 228 170 € | 88 m² | 2 593 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue Du Luberon | 169 900 € | 98 m² | 1 734 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Du Luberon | 238 170 € | 98 m² | 2 430 € |
| 17/04/2024 | 105 All De La Constitution | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue De L Egalite | 186 000 € | 92 m² | 2 022 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Violettes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 13/12/2023 | 18 All De La Constitution | 237 100 € | 100 m² | 2 371 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue De La Vanoise | 217 350 € | 102 m² | 2 131 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue De Dijon | 216 300 € | 94 m² | 2 301 € |
| 18/09/2023 | 15 Rue Du Chateau | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |