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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
À vendre : Maison de 87 m² située à GENISSAC, France, au prix de 240 000 €. Ce bien dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est édifié sur un terrain de 181 m². La maison est en e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 275 436 € | 28 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 41 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENISSAC ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENISSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RAUZAN
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254 000 € | 2 352 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 DAIGNAC
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258 351 € | 2 286 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BRANNE
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258 900 € | 2 251 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BRANNE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSAC
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262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANNE
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248 500 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANNE
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248 500 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSAC
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264 027 € | 2 934 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 RAUZAN
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 RAUZAN
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CABARA
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABARA
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABARA
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABARA
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANNE
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 968 Rte De Moulon | 159 000 € | 96 m² | 1 656 € |
| 28/04/2025 | 102a Le Port | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 28/04/2025 | 394 Miot | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € |
| 23/04/2025 | 317 Le Port | 254 100 € | 91 m² | 2 792 € |
| 24/03/2025 | 314 Machinot | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/03/2025 | 133 Rte De Saint Quentin | 215 600 € | 92 m² | 2 343 € |
| 27/02/2025 | 396 Rue De La Grande Jeannette | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 12/02/2025 | 90 Couponne | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 06/09/2024 | 346 Courrau | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 29/02/2024 | 290 Rue Du Port | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 12/01/2024 | 133 Rte De Cadarsac | 249 400 € | 83 m² | 3 005 € |
| 19/09/2023 | 6 Lot Domaine De Tanait | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 15/09/2023 | 6 Jaubert Ouest | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 22/06/2023 | 22 Res Les Hauts De Genissac | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 22/06/2023 | 11 Crampillon | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |